Renovierte und möblierte 2-Zimmerwohnung in Top-city Lage für Kapitalanleger in München

Wohnung in München Maxvorstadt zum Kauf Grosse Bilder anzeigen

Wohnung München Maxvorstadt

Objektbeschreibung:

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54,27 qm im vierten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen Münchens.

Die Wohnung ist komplett umfassend renoviert und möbliert.

Ausstattung:

• Tageslichtbadezimmer • Kellerraum • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Sollte der Kunde den Stellplatz nicht haben wollen, behält der Anbieter diesen. Der Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann jederzeit separat veräußert werden.

Sonstiges:

Anzahl Wohneinheiten: 49 Wohnung vermietet seit 1.11.22 ACHTUNG: SEV zzgl. 1 NKM (+ MwSt.) bei Neuvermietungen. Die Erstvermietung ist kostenfrei. Berechnung nach WP 2023: Nicht umlagefähiges Hausgeld Wohnung, IHK Rücklage. Laut Anbieter liegt das Hausgeld bei 304,10 €.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1974
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis gültig bis:22.08.2028

Lage & Umgebung:

Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich: Ärzte jeder Fachrichtung, Cafés, gehobene Gastronomie sowie exklusive Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Museen und Galerien, die Lenbachgärten sowie der Englische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt und praktisch um die Ecke. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Altstadtring. Die U-Bahn-Station Königsplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

Objekt-Nr.:

MUC-100062

Ort:

München Maxvorstadt

Wohnfläche:

54 m²

Zimmer / Räume:

2

Etage:

4

Aufzug:

-

Balkone:

-

Terrassen:

-

Garagen:

-

Stellplätze:

-

Hausgeld:

€ 0,-

Kaufpreis:

€ 715.000,-

Provision:

Für dieses Angebot entfällt die Provision

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