Investment: Best location Maxvorstadt - renovated and light-flooded 4-room apartment

apartment in München Maxvorstadt for sale show big images

apartment München Maxvorstadt

Details:

In sought-after and quiet location of Munich is this cozy 4-room condo and about 64 m² of living space on the 3rd floor of a multi-family house.

Object details at a glance:
-Renovated apartment building from the Wilhelminian period.
-Because of the renovation of the common property a few years ago, there are now amenities such as a contemporary district heating and an elevator
-Major maintenance on the property is not planned.

Net rental income WG concept:
Room 1 approx. 10m² | 825 € cold
room 2 approx. 11m² | 850 € cold
room 3 approx. 8,5m² | 775 € cold
room 4 ca. 11m² | 750 € cold

Highlights!
- Reduced default risk due to the division of the total rent into several units
- Restrictions on rent enforcement (e.g. rent cap) are not applicable due to the form of special letting
- High demand on the market for WG rooms, due to the price advantage (now especially further in focus due to the high pressure of service charges)

New rentals are already included in the costs. First rentals are taken over by the provider itself and are free of charge.

The apartment impresses with its practical floor plan.

Location & surrounding area:

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Ubahn Station Königsplatz und diversen Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Die Maxvorstadt ist einer der lebendigsten Stadtteile Münchens und wurde von Anfang an als Zentrum für Kunst, Kultur und Wissenschaft konzipiert. Sie ist architektonisch und kulturell einer der sehenswertesten Stadtteile Münchens. Bauliche Highlights wie der Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor verbinden sich hier mit zahlreichen Geschäften, Galerien, unzähligen Cafés, Restaurants und Kneipen. Außerdem befinden sich hier die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität. Trotz Großstadt ist das Grüne nicht weit - im Osten laden der Englische Garten oder der Alte Nordfriedhof zum Spazierengehen, Lesen oder Entspannen ein.

reference:

MUC-100060

location:

München Maxvorstadt

living space:

64 m²

rooms:

4

floor:

3

lift:

-

balcony:

-

terrace:

-

parking space:

-

condition:

vollstaendig_renoviert

price:

€ 872,900.-

Commission:

Für dieses Angebot entfällt die Provision

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