Top Lage und frisch renoviert - schöne 3 Zimmer Wohnung in München Mittersendling

Wohnung München Sendling (Westteil)

Objektbeschreibung:

Helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Mittersendling nähe U-Bahn "Harras":
TOP LAGE 
10 min bis zum Hauptbahnhof
15 min bis zur Universität
Für selbstbezug oder als Kapitalanlage - Monatliche Nettomieteinnahmen WG Konzept bis 2,400 EUR

Ausstattung:

-Die Wohnung ist derzeit in Renovierung und sollten zum 01.02.2023 fertig renoviert sein. -Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive, Möblierung inklusive, Hochwertige Materialien (Parkett & Feinsteinfliesen), Walk-In Dusche mit Rainshowersystem, Kellerabteil, Balkon, Aufzug

Sonstiges:

Nettomieteinnahmen WG Konzept: Zimmer 1 ca. 10m² | 750€ kalt Zimmer 2 ca. 16m² | 800€ kalt Zimmer 3 ca. 19m² | 850€ kalt Wohnung ist nicht vermietet. SEV: 25 Euro brutto pro Zimmer kostet die SEV. Neuvermietungen inklusive und ohne Kosten. Das erste Jahr der SEV zahlt der Anbieter generell für den Kapitalanleger im voraus. Danach darf er entscheiden, ob er es zu den selben Konditionen weiterführen will oder sich selbst darum kümmern möchte. Sollte der Kunde wünschen, dass auch Miet-Inkasso von der SEV Verwaltung übernommen wird, so kostet es 33€ brutto pro Zimmer/Monat.  Die Erstvermietung übernimmt der Anbieter auch auf Wunsch. Das ist ebenso kostenfrei. Der Anbieter übernimmt generell für die ersten 3 Jahre Sonderumlagen, sofern welche am Gemeinschaftseigentum anfallen. Damit ist sichergestellt, dass der Käufer nicht potentielle Sonderausgaben hat.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1958
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis gültig bis:22.08.2026

Lage & Umgebung:

Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen, wie den großartigen Westpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn oder die U-Bahn U 6 ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A95 ( Garmisch) A96 (Lindau). Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahe gelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen bietet sich zur Erholung an. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.